Течет стояк канализации кто должен ремонтировать

Ежемесячно он платит за коммунальные услуги. Помимо этого, на него возлагается обязанность содержания всех труб внутри квартиры в надлежащем состоянии. Возникает вопрос о междомовых коммуникациях, проходящих через квартиры жильцов, в частности, канализационного стояка. В статье речь пойдет о том, кто является собственником этого трубопровода и кто несет ответственность за его состояние, а также, кто обязан проводить замену и ремонт стояка канализации в квартире.

Кто должен ремонтировать трубы стояка в многоквартирном доме

Для ее нормального функционирования нужно обеспечить периодический осмотр, а при необходимости — ремонт. Этим занимаются коммунальные службы или частные организации. Для того чтобы получить ответ на этот вопрос, следует обратиться к Закону.

Согласно статей жилищного кодекса РФ, ремонт должен осуществляться управляющей компанией или коммунальным хозяйством. Текущие расходы покрываются за счет ежемесячных платежей жильцов дома на услуги коммунальщиков. Ремонт канализации в доме К сожалению, часто люди, не знающие Закон, вынуждены оплачивать все сами. Но если быть юридически подкованным, то можно выиграть этот спор. Какие существуют признаки неисправного состояния канализационной системы?

Чтобы вовремя осуществить замену стояка или канализационных труб в квартире, нужно знать основные признаки их неисправности. Самыми первыми признаками является — неприятный запах и постоянное засорение труб, что иногда даже приводит к затоплению. Причем образование засоров — самая частая причина аварийных ситуаций, связанных с канализацией. Неисправность канализации, течь в стояке дома Есть еще один признак неисправности, это протекание труб.

Это может случиться в местах соединения или же из-за появления свища, трещины. В данном случае способ ремонта зависит от материала изготовления труб. Важно знать о ремонте канализации Если вы хотите осуществлять замену труб своими руками, то должны знать о некоторых очень важных правилах: Демонтаж труб своими руками чтобы нечистоты не задерживались в трубопроводе, он должен находиться под уклоном. Для этого необходимо заранее узнать точное расположение сточных источников, сантехники, бытовой техники, а также определить высоту всех источников в отдельности; следует обеспечивать полную герметичность — для этого все элементы плотно соединяются, не перегибаются и не перекашиваются.

Положительно это никак не отразится; лучше все составляющие системы спрятать от глаз. Если говорить об этапах ремонта канализации в квартирных условиях, то все начинается, конечно же, с составления схемы трубопровода и подготовительных работ. Если нужно заменить стояк в многоквартирном доме, то вы обязательно должны предупредить соседей сверху и снизу. Итак, работа начинается с демонтажа старого стояка. Для этого используется труборез или болгарка.

Далее: Демонтаж чугунной трубы при помощи болгарки равняется срез с помощью болгарки со шлифовальным диском. Так вы подготовите этот отрезок к монтажу нового стояка; удаляется нижняя часть главной трубы, тройник сначала расшатывается, а затем полностью вытягивается. После этого можно смело переходить к установке новой пластиковой трубы. Это происходит следующим образом: Установка пластиковых труб канализации Раструб предварительно вычищается и смазывается герметиком, после чего туда вставляется новый тройник.

Основная труба до упора вгоняется в компенсаторный патрубок, вся эта конструкция вставляется в верхнюю часть трубы. Максимальный зазор между сборкой и тройником 0,5 см. В нижнюю часть вставляется тройник. Готовый стояк крепится к стене. Монтаж пластиковой канализации Если ремонт канализации в многоквартирном доме заключается в устранении течи, то можно использовать такие методы ремонта, как пайка, или нанесение эпоксидного клея, шпаклевки на место повреждения.

После этой процедуры труба обматывается липкой лентой. Ремонт чугунных элементов канализации Самая частая неисправность чугунных труб заключается в появлении течи или свищей. Для того, чтобы не было прорыва, нужно осуществлять регулярный осмотр системы, даже в труднодоступных местах. Если зафиксирована течь, то можно купировать поврежденное место, для этого: Устранение течи при помощи бинтовой накладки готовится соответствующий инструмент и материалы; на трещину накладывается резиновая заплатка, которая крепится хомутами.

Маленький свищ может, удастся зачеканить зубилом или забить кляп из свинца; если трубу нельзя обезводить, то вы можете попробовать наложить на место повреждения бинт, смоченный в цементном растворе с жидким стеклом. Накладывать слои нужно, пока не образуется кокон, который в конце нужно еще пропитать силикатным клеем; при условии серьезных нарушений целостности трубы есть смысл использовать более радикальный метод.

Для этого вы обрабатываете место повреждения стальной щеткой, удаляя тем самым слои краски и металла. Затем поверхность обезжиривается бензином или ацетоном, а на нее шпателем наносится смесь ортофосфорной кислоты и окиси меди. Все это застывает очень быстро. Устранение течи при помощи специальной замазки Если все предпринятые меры не дали положительного результата, то выход один — полная замена чугунных труб в квартире на пластиковые.

Процедура монтажа пластиковых труб Ремонт канализационных труб в многоквартирном доме, а именно, их замена, может осуществляться локально и полностью.

В принципе, процесс не очень сложный, особенно если соблюдать последовательность действий. Итак, как же заменить канализационную трубу, когда пришло время? Ремонт канализационных труб в многоквартирном доме Сначала определяются места установки сантехнических приборов, это целесообразно в случае полной реконструкции системы или установки дополнительного оборудования. Затем вычерчивается схема со всеми необходимыми обозначениями, далее производится ревизия старой разводки, а также ее демонтаж.

Демонтаж чугунной канализации в многоквартирном доме После того, как вы избавились от громоздких труб, по которым вода плохо текла или вытекала, можно переходить к следующим этапам: Установка пластиковой канализации Трубы с фитингами примеряются по местам; Монтируется система по участкам на полу; Устанавливается трубопровод, подгоняется по месту назначения; Осуществляется чистовой монтаж с герметизацией швов; Расставляются и подсоединяются приборы сантехнического назначения; Вся система подключается к вентилируемому стояку; Проверить систему на функционирование После того, как герметик застыл, можно проверять систему на протечки.

Ремонтные работы проводятся бесплатно. Обязанности ЖКХ по замене канализационных стояков в квартире прописаны в законодательстве России. На конкретные статьи ГК РФ и правила пользования совместным муниципальным имуществом неприватизированных квартир можно ссылаться при подаче заявления в управляющую компанию.

В каких случаях необходима замена стояка Канализационные коммуникации необходимо менять каждые лет Как правило, многоквартирные дома оборудованы чугунными стояками и трубами водоснабжения. Им обычно более лет. За это время металл приходит в негодное состояние. На трубах появляются свищи, возможны подтекания. Службы ЖКХ обязаны поменять стояки в таких ситуациях: аварийное состояние коллектора; высокие нагрузки на стену ввиду утяжеленного коррозией металла; давление на пластиковые трубы, установленные внизу на первых этажах или вверху у соседа.

Желательно менять канализационный стояк сразу всеми этажами. Так коммуникация получится цельной из одного материала. Кто должен менять стояк в квартире Перед тем как идти с заявлением в ЖЭК, а делать это нужно в обязательном порядке, даже если решено менять трубы своими руками, стоит ознакомиться с некоторыми выдержками из правил и законов. Они четко определяют, чья обязанность проводить ремонт стояков в домах. Коллектор относится к категории общедомового имущества, а значит, находится в ведомстве ЖКХ.

То есть, канализация не является непосредственной собственностью владельца жилья. Правила технической эксплуатации жилого фонда выписка.

Жильцы с каждой квартплатой делают взнос в будущие ремонтные работы по общедомовому имуществу. Когда собственнику квартиры отказывают в замене труб Отказ управляющей компании в ремонтных работах по смене системы водоотведения обоснован только в том случае, если ранее хозяин квартиры уже сам проводил любые работы со стояком либо трубам был нанесен умышленный ущерб.

Независимо от того, были просто надеты хомуты на свищи или полностью заменена труба, в акте осмотра коммуникации это обязательно укажут. В этом случае все затраты на ремонт ложатся на плечи собственника жилья.

Если в ЖКХ отказывают в проведении ремонтных работ безосновательно, владелец квартиры должен просить письменный отказ. В нём должны быть указаны причины, по которым компания не соглашается выполнять замену труб. С этим отказом владелец имеет право обратиться в суд или писать жалобу на руководителя управляющей компании. Просить о проведении ремонтных работ по стояку также нужно в письменном виде. Лучше — коллективно. Тогда коммунальные службы реагируют быстрее.

В зависимости от сложности выполняемых работ могут потребоваться и дополнительные инструменты в виде паяльника для пластиковых труб. Его используют при замене чугунного водопровода на полимерный. Подготовка к демонтажу старых труб До начала работ нужно убрать их помещения все лишнее Перед тем как устанавливать новый стояк, нужно удалить старые коммуникации. Для этого необходимо провести ряд подготовительных мероприятий: Обратиться в ЖЭК для вызова слесаря.

Он должен перекрыть воду по стояку. Оповестить всех соседей о невозможности пользоваться водопроводом и канализацией определенный отрезок времени. По возможности накрыть унитаз, раковину, ванну старой тканью, чтобы избежать загрязнения крошкой металла. В ходе демонтажа старых труб действуют очень аккуратно. Желательно, чтобы работали два мастера. Один всегда должен страховать от случайного падения старых чугунных кусков трубы.

Этапы проведения работ В первую очередь выполняют демонтаж разбор старого коллектора. Для этого примерно на расстоянии 20 см от пола и потолка делают горизонтальный рез болгаркой по чугуну. Затем молотком выбивают часть коллектора.

От ударной нагрузки чугун лопается. Если у соседа сверху не меняют стояк проводится частичная замена труб , отверстие под потолком пока закрывают пленкой. Отсеченную старую трубу выносят из квартиры и приступают к демонтажу тройников. Нужно расшатать место крепления чугунного разветвления. Тройник удаляют гвоздодером либо перфоратором. Стамеской из отверстия удаляют все остатки цемента. Полимерная туба вставляется в отверстие и параллельно стыкуется с тройником в зоне пола. Все места соединений прокладываются уплотнителями и дополнительно промазываются герметиком.

Оставшиеся вокруг труб зазоры между перекрытиями задуваются монтажной пеной. Собранный коллектор проверяют на герметичность. Для этого спускают воду с верхнего этажа и из квартиры. Если все функционирует нормально, воду по стояку открывают, а соседей оповещают об окончании работ.

Стоимость замены канализационного стояка в квартире В многоквартирных домах стояк меняется силами ЖКХ бесплатно Расходы на выполнение ремонтных работ: Если стояк меняют по всем этажам и усилиями управляющей компании, жильцы ничего не должны мастерам. Работы выполняются бесплатно, а значит, замена стояка не будет стоить ни копейки. Если стояк меняется в одной квартире своими силами, расходы составляют примерно руб.

Ремонт и замена стояков канализации в многоквартирном доме Вместо устаревшего чугуна сейчас принято ставить пластмассовые трубы, они легкие, недорогие и отличаются эстетичным видом. Есть и недостаток: тонкие пластиковые стенки плохо изолируют звуки, поэтому сливание стоков соседями сверху будет слышно во всем доме, если держать дверь санузла открытой.

Стояк канализации в многоквартирном доме

Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья. Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте. За чей счет? По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества. Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками. Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт. Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.

Кто должен менять канализационный стояк в Украине? - 13.06.2018

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Включается ли ниша со стояками канализационные трубы в площадь квартиры? Добрый вечер! Включается, не включаются только балконы лоджии. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Замена канализационного стояка все 9 квартир за, один против. Что делать? Здравствуйте, Виктор. Вам следует обратиться в суд с иском к соседу о нечинении препятствия в пользовании Вашей квартирой в соответствии со ст.

Кто ремонтирует канализационный стояк в многоквартирном доме

Ежемесячно он платит за коммунальные услуги. Помимо этого, на него возлагается обязанность содержания всех труб внутри квартиры в надлежащем состоянии. Возникает вопрос о междомовых коммуникациях, проходящих через квартиры жильцов, в частности, канализационного стояка. В статье речь пойдет о том, кто является собственником этого трубопровода и кто несет ответственность за его состояние, а также, кто обязан проводить замену и ремонт стояка канализации в квартире. Естественно, может возникнуть ситуация, когда и стояк канализации начнет течь. И несмотря на то, что это может произойти в любой квартире в любое время, многие жильцы не знают о том, кому принадлежит эта коммуникация и кто ее должен ремонтировать в случае необходимости. Можно себе представить, к примеру, ситуацию когда стояк прогнил и начал течь в определенной квартире. В результате этого туалет был залит и началось подтопление соседей снизу.

Полезное видео:

Кто должен менять канализационный стояк в квартире?

Кто должен ремонтировать канализационную трубу в квартире Особенности конструкции Прокладка стояка — это важнейший этап обустройства канализации в доме. Более того, если стояк проходит через любого рода подсобное помещение, то его обязательно нужно защитить от возможных механических повреждений для этого сооружается специальный бокс. Возможно, Вас заинтересует информация-трубы нпвх Существует два способа расположения канализационных стояков: открытое расположение — в углу туалета либо ванной; закрытое расположение — в специальной шахте позади унитаза. В обоих случаях стояк должен располагаться минимум в двух сантиметрах от поверхности стены. Его диаметр одинаковый на всех участках и зависит не только от приблизительного объема стоков, но и от того, под каким углом подсоединены сантехнические приборы. Если в качестве стояка используется, то ее можно замуровать в стену, но стыки при этом следует тщательно отделать монтажным скотчем во избежание попадания цементного раствора в конструкцию. Кто должен менять канализационный стояк в квартире В предыдущем пункте мы выяснили кому принадлежит канализационный стояк в квартире и было доказано, что канализационный стояк относится к коллективному имуществу дома.

Технология замены чугунного стояка канализации при износе в многоквартирном доме

Являемся ли мы виновниками этого происшествия, если, насколько мне известно, этот стояк является общественной собственностью, или все-таки виновата ЖКО. И обязана ли я менять стояк за свой счет, или все-таки за это должно платить ЖКО? Давайте разбираться по порядку. Является ли канализационный стояк общим имуществом? В пункте 5 этих Правил говорится, что стояки горячего и холодного водоснабжения — часть общего имущества. А канализационные? Таким образом, канализационные стояки теперь так же причислены к общедомовому имуществу. Кто должен произвести замену канализационного стояка? Поскольку стояк канализации — общее имущество, его содержанием и ремонтом должна заниматься коммунальная организация, обслуживающая дом.

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Нельзя забывать и о безопасности выполнения работ, следует запастись: Спецодеждой; Защитными очками; Респиратором или противогазом. Прежде чем приступить к работе, необходимо предупредить соседей, проживающих в квартирах выше о необходимости не пользоваться канализацией во время проведения работ. Еще лучше, не рассчитывать на понимание соседей, а предварительно перекрыть воду, чтобы лить в канализацию было просто нечего. Демонтаж старого стояка Начинается работа с демонтажа старого стояка. На высоте примерно метр от тройника-распределителя следует сделать надрез по трубе при помощи болгарки. Такой же надрез следует сделать в верхней части трубы, отступив от потолка около 8 сантиметров.

Канализационный стояк

Видео Если вы заселяетесь в дом новой постройки, то у вас не возникает проблем с ржавой и обветшалой канализационной системой. Если же вы проживаете в доме, которому уже достаточно много лет, то со временем вы столкнетесь с таким явлением, как ухудшение работы системы водоснабжения и отопления. Если вовремя не заменить данные конструкции, то появятся различные поломки в трубах, засоры и утечки. Что же необходимо заменять в первую очередь? Лучше всего начать со смены канализационных стояков водоснабжения и канализации. Замена данных конструкций осуществляется в случае наличия трещин и открытых свищей и в случае понижения горизонтального трубопровода. Но кто должен менять канализационный стояк в квартире?

Канализационный стояк должен меняться управляющей компанией. Ущерб, нанесенный имуществу при потопе, вызванным сгнившим стояком.

Кто виноват в протечке канализационного стояка?

Течет канализационный стояк. Могут ли подать в суд соседи? Кому принадлежит канализационный стояк? Прежде всего, необходимо понять, кому принадлежит канализационный стояк. Для этого обращаемся к действующему законодательству. В Жилищном Кодексе отмечено, что стояки с горячей и холодной водой — часть общественного имущества. Остается не совсем понятным, что же такое тогда общественное добро.

Кому Принадлежат Стояки Канализации в Квартире

Консультация юриста. Кто должен ремонтировать трубы в доме Я пригласил соседей в свою квартиру, предложил им найти у меня источник протечки. Их довод один — вода вверх течь не может, а только вниз. Вызывали сантехника и он ничего найти не смог, но предположил, что могла сгнить труба между перекрытиями и предложил мне пробить отверстие между квартирами. Что делать в этой ситуации, кто должен ремонтировать эти трубы и за чей счёт будет весь этот ремонт? Так что войдите в положение пострадавшей стороны и с наименьшими потерями постарайтесь устранить течь воды. Впрочем, необходимость поставить новые трубы может возникнуть не только в связи с какой-либо аварийной ситуацией, но и, например, из-за ремонта в квартире, когда владельцы захотят избавиться от устаревших элементов и поставить современные. Давайте разбираться, кто и за что несет ответственность. Инженерные коммуникации, обслуживающие больше одного помещения в многоквартирном доме являются общим имуществом.