Если оценка ущерба от затопления проведена без ответчика

Еще один актуальный вопрос, по поводу которого мнения всегда расходятся: каков реальный размер ущерба? Поможет разобраться независимый оценщик. Основные преимущества нашей компании — доступные цены, быстрое составление отчетной документации. Когда необходима досудебная экспертиза Конфликт в случае затопления квартиры лучше не доводить до суда, но даже если удается обойтись без судебного разбирательства, официальный документ об оценке ущерба бывает необходим. В каких случаях это бывает? Вот примеры таких обстоятельств: Квартира, пострадавшая от затопления, застрахована.

Способы не платить при затоплении соседей снизу

Статьи для юриста Ущерб от затопления квартиры. Кто отвечает за залив жилья? Залив квартиры — это стресс, при котором многие теряются и не знают, что же с этим делать. Кто будет отвечать за залив квартиры? Взыскать ущерб при затоплении квартиры нетрудно, если внимательно подойти ко всем формальностям.

Эта неприятность случается, как правило, в самый неподходящий момент, после ремонта, например, и способна навсегда испортить отношения с соседями. В общем, залив квартиры — это стресс, при котором человек теряется и не знает, что же делать с этою бедой. Как себя вести, если капает сверху? Кто отвечает за залив квартиры? Отключить рекламу Проблема взыскания ущерба в связи с заливом помещения появилась в Российской Федерации с х годов прошлого века, поскольку именно тогда началось широкомасштабное строительство многоэтажных жилых домов.

В наши дни в связи с развитием экономики и потребностью населения не только в жилье, но и в нежилых помещениях строительство многоэтажных зданий носит еще более массовый характер, из-за чего проблема взыскания ущерба по заливу помещения актуальна как никогда. Чаще всего, независимо от пострадавшего объекта, сторонам пострадавшему и виновному не удается решить вопрос в мирном порядке, в связи с чем точку в споре ставит суд.

Целью настоящего исследования является выявление актуальных решений проблем, возникающих по взысканию ущерба, причиненного заливом помещения. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, выразившийся в сильном психологическом стрессе, она потратила много времени и усилий, приводя в порядок квартиру в результате залива по вине ответчика; физических и нравственных страданиях, в связи с повреждением имущества истицы по вине ответчика.

Также она претерпела тяжесть вынужденных изменений в жизненных отношениях и планах. Помимо этого, в связи с заливом у истца ухудшилось состояние здоровья, вследствие чего она была вынуждена приобретать лекарственные и медицинские препараты, а также проходить платное обследование у врачей.

Отключить рекламу С учетом того, что до настоящего времени ответчики не возместили истцу ущерб, с момента залива повысились цены на строительные и отделочные материалы, истец просит взыскать сумму ущерба с учетом индекса потребительских цен. Истец исковые требования поддержала.

Ответчик Х. Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд частично удовлетворил исковые требования исходя из следующего. В судебном заседании установлено, что истец Е. В квартире так же зарегистрирована Х. Причина залива — замена отопительных приборов.

При составлении акта осмотра обнаружены следующие дефекты: на стене комнаты 19 кв. В комнате 12 кв. На полу вздутие ламината по стыкам на площади 4 кв. Перекрыто три стояка центрального отопления. Установлено, что жильцы самостоятельно производили замену батарей. Замену отопительных приборов в квартире ответчиков не производили.

Источник залива не установлен. Однако их доводы опровергаются собранными по делу доказательствами. Акт о заливе ответчиками не оспорен. Вечером к нему пришла ответчик Х. Сказала, что у нее в квартире сантехники меняли радиаторы и она им не может дозвониться. Она хотела предъявлять к ним претензии. Сосед сверху через этаж сообщил, что у него все в порядке, а в квартире ответчиков на тот момент никого не было.

Потом было установлено, что в квартире ответчиков меняли радиаторы. При составлении акта о заливе в квартире истца ей была указана причина залива, которую она берет из журнала ОДС. При посещении квартиры ответчиков она видела, что радиаторы отсоединены и стоят на полу. Приехав в ее квартиру, он увидел, что на полу в комнате и коридоре вода. Он понял, что вода текла из батарей. Батареи стояли на месте, их никто не менял, но ремонт делали.

Шума из их квартиры не слышала, жалоб на них не было. Не слышала работ по замене батарей, в тот день был сильный шум в батареях. Отключить рекламу С учетом того, что ответчиками не представлено доказательств в опровержение материалов дела о том, что залив произошел по их вине, суд приходит к выводу о возложении на них обязанности по возмещению истцу ущерба.

Суд находит несостоятельным довод ответчика Х. С момента залива квартиры и до настоящего времени ответчиками не предпринято никаких мер, чтобы опровергнуть причину его возникновения. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков как с причинителей вреда. Отключить рекламу Оснований у суда не доверять данному отчету не имеется, поскольку ответчиками данный отчет не оспаривался, доказательств в его опровержение суду не представлено.

Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку они понесены в связи с обращением в суд за защитой нарушенного права. Оснований для взыскания денежных средств с учетом инфляции суд не находит, поскольку истцом не представлено доказательств увеличения стоимости строительных и отделочных материалов, необходимых для ремонта.

Также суд не находит оснований для взыскания с ответчиков денежных средств, затраченных на лечение и компенсацию морального вреда, поскольку истцом не представлено доказательств, что эти расходы и моральный вред взаимосвязаны с действиями ответчиков по заливу квартиры. Как известно, для взыскания ущерба необходимо установить вину того лица, с которого взыскивается ущерб. Не являются исключением и споры по взысканию ущерба, причиненного заливом помещения.

Вина обычно подтверждается двумя способами: отсутствием отрицания ответчика по факту залива либо соответствующими письменными доказательствами — актом о заливе, составленным соответствующей эксплуатационной организацией, и экспертизой по оценке ущерба экспертизой для определения рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ , в том числе судебной экспертизой. Как видно из материалов, кроме указанных доказательств, могут приниматься в расчет свидетельские показания.

При рассмотрении данного спора за основу были взяты нормы гражданского законодательства РФ, а именно ст. Отключить рекламу Из пп. В данном примере истец должен был обязательно доказать наличие вины в действиях ответчиков, в результате которых произошел залив квартиры истца, то есть установить причинно-следственную связь между противоправным поведением нарушителя и возникшим вредом или убытками.

Таким образом, если причинитель вреда владеет жилым помещением на праве собственности, то в силу ст. А согласно ч. Отключить рекламу Благосостояние многих россиян заметно улучшилось за последние время, появляется все больше и больше действительно богатых людей, многие покупают квартиры и дома, а рынок страхования постоянно развивается и растет. В случае если помещение, получившее ущерб в результате залива, застраховано, ущерб, причиненный заливом, возмещается страховой компанией, а в случае, если страховой выплаты недостаточно для покрытия ущерба, сумма свыше выплаты взыскивается с виновной стороны.

Уфы Республики Башкортостан были частично удовлетворены исковые требования С. Судом установлено, что С. Отключить рекламу Согласно акту от Проверкой на месте установлено, что Обнаружены следующие повреждения ущерб : на потолке спальной комнаты образовалось ржавое пятно; на стенах намокание обоев 2 кв. В результате залива квартиры истцу причинен материальный ущерб на сумму руб.

Третье лицо Р. Отключить рекламу Согласно данному полису при наступлении страхового случая страховое возмещение выплачивается в размере фактического ущерба, но в пределах страховой суммы руб.

Все направленные в адрес ответчика со стороны истца обращения проигнорированы, что свидетельствует об отказе ответчика добровольно погасить задолженность. В связи с изложенным представитель истца просит суд удовлетворить исковые требования С.

Вина страхователя Р. В данном случае при вынесении решения суд руководствовался нормой п. Отключить рекламу В силу п. В пункте 2 названной нормы предусмотрено, что условия, содержащиеся в Правилах страхования и не включенные в текст договора страхования, обязательны для страхователя, если в договоре прямо указывается на применение таких правил и сами правила изложены в одном документе с договором или на его оборотной стороне либо приложены к нему. Страховые случаи перечислены в разд. Отключить рекламу В разделе 10 Правил установлен порядок определения размера вреда и порядок выплаты страхового возмещения.

Размер страховой выплаты определяется размерами вреда в пределах страховой суммы лимита ответственности страховщика. При этом, в случае причинения вреда в виде утраты или повреждения имущества третьих лиц, размер страховой выплаты определяется исходя из размеров вреда, связанного с утратой или повреждением имущества, исключая упущенную выгоду, моральный вред и утрату товарной стоимости в следующих размерах: а при полной гибели уничтожении имущества третьих лиц — в размере фактической стоимости утраченного имущества на дату наступления страхового случая за вычетом износа и стоимости годных остатков в пределах страховой суммы по договору страхования; б при повреждении имущества третьих лиц — в размере затрат на его восстановление.

В затратах на восстановление учитываются расходы на приобретение материалов для ремонта и на оплату работ по его установлению. При расчете величины страховой выплаты из ее суммы вычитается остаточная стоимость, заменяемых в процессе ремонта отдельных частей оборудования помещений. Отключить рекламу Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В целях определения размера причиненного вреда истец С. Отключить рекламу Вне зависимости от вида объекта оценки в отчете об оценке должны содержаться сведения об оценщике, осуществляющем оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой: фамилия, имя, отчество; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ; информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков; номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, сведения о страховании гражданской ответственности оценщика, стаж работы в оценочной деятельности.

Кроме того, все выводы и заключения Ю. Отключить рекламу Оценщиком Е. Таким образом, судом был сделан вывод о том, что выводы оценщика Ю. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд счел исковые требования С.

Согласно ч. Отключить рекламу При этом страховая компания имеет право на взыскание убытков, возмещенных в результате страхования суброгация. Страховая компания, обращаясь в суд с требованием о возмещении вреда, должна доказать факт причинения ей ущерба ответчиком, но не обязана доказывать наличие вины в действиях ответчика, причинившего вред.

Бремя доказывания отсутствия вины в своих действиях несет лицо, причинившее вред. При отсутствии доказательств вина этого лица презюмируется, а причиненный ущерб подлежит взысканию. Помимо вышеуказанных случаев, когда причиной затопления квартиры являются не соседи, а непригодные общественные коммуникации, крыши, очень часто залив квартиры происходит по вине ТСЖ ЖЭКа.

Так, решением от 2 апреля г. Ногинский городской суд Московской области удовлетворил исковые требования Ф. Отключить рекламу Из материалов дела следует, что истец Ф.

Оценка ущерба имуществу (пожар, затопление и т.п.)

Истица подверглась значительному психическому воздействию обстоятельств, связанных с затоплением квартиры, потеряла надежду и покой, вынуждена проживать в квартире, не соответствующей стандартам нормального и пригодного жилья, ее попытки урегулировать вопрос в досудебном порядке оказались напрасными, поскольку ответчик не желает добровольно возместить причиненный ущерб, в связи с чем она вынуждена тратить время на проведение обследования квартиры, выяснение размера причиненного ей имущественного ущерба, на обращение в суд за защитой своего права. Определением Днепровского районного суда г. Решением Днепровского районного суда г. В остальной части исковых требований отказано. Судебное решение местного суда мотивировано тем, что стороны не отрицали факта затопления квартиры истца вследствие действий ответчика. Этот вывод составлен после проведения осмотра квартиры в присутствии сторон лицом, имеющим высшее строительно-техническое образование и квалификацию эксперта, содержит детальное описание повреждений, обнаруженных в квартире вследствие ее затопления, указанные расчеты размера причиненного ущерба соответствуют нормам и стандартам, утвержденным Госстроем Украины.

Возмещение вреда, причиненного заливом квартиры через суд: пример реального дела

Способы не платить при затоплении соседей снизу Способы не платить при затоплении соседей снизу Предлагаем рассмотреть тему: "способы не платить при затоплении соседей снизу" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. В ситуации с затоплением принимают участие две стороны: виновные и потерпевшие. Если вас залили жильцы с верхнего этажа, то схему действий по защите своих интересов можно найти во многих источниках. А если вы затопили соседей снизу, то что делать и как рассчитать нанесенный ущерб, можно узнать из данной статьи. Порой от наличия юридических сведений и оперативного применения пошаговой инструкции в значительной мере зависит размер требуемого возмещения. Довольно часто информация о неприятном событии поступает от жильцов снизу.

Решение Кировского районного суда по иску о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

Пермского края. Ответчик Завгородняя в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Выслушав объяснения истца, ответчиков, их представителей, представителя третьего лица, свидетелей и изучив материалы дела, суд считает иск о взыскании ущерба подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам ведется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно п. Под убытками понимаются расходы.

Полезное видео:

Отмена решения суда, основанного на выводах отчета об оценке ущерба после затопления квартиры

Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Маликовой Т. Данный дом обслуживается ответчиком. Согласно отчету ИП Крылова от Решить вопрос о возмещении ущерба в досудебном порядке не представляется возможным. Просит взыскать с ответчика в пользу ФИО1 сумму ущерба от залития квартиры в размере руб. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Малофеев В. Выводы судебной экспертизы не оспаривал, считает их верными.

Оценка ущерба от залива квартиры

Карагандинской области Сложно найти жильца многоэтажного дома, который не сталкивался бы с коммунальными проблемами. Затопление квартиры - одна из наиболее часто встречающихся. Судебная практика свидетельствует о том, что наиболее спорными в решении подобных конфликтов является установление лица, виновного в затоплении квартиры. Жилищные правоотношения - это отношения, возникающие по поводу жилища: владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, предоставления жилых помещений нуждающимися в них, управления и эксплуатации жилищного фонда и т.

О нюансах взыскания вреда за затопление квартиры

Хочу добиться справедливости. В ходе судебного разбирательства суд игнорировал все мои возражения: и о недействительности Акта, составленного через 30 дней после затопления, и просьбы предоставления документов, подтверждающих выход из строя системы "теплый пол" по мнению оценщика - "пол нагревается неравномерно" , отсутствовал план укладки "теплого пола" и т. Уважаемый Алексей, Вам большое спасибо за отклик. К сожалению, не подали встречный иск, сами не сообразили, а никто не подсказал. Суд действовал по принципу: залил, признаешь факт залития, отчет об оценке стоимости есть - значит, иных доказательств не требуется, вина доказана полностью". По договору на проведение оценки за осмотр без составления документа - считаю это нарушением и отчет Заказчик заплатил 15 руб. Как то не сходится с рекомендациями НСОД. Спасибо за помощь. Заранее извиняюсь за эмоциональный и нелицеприятный ответ. А возражать надо грамотно!

Оценка ущерба имуществу пожар, затопление и т. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненного ему ущерба, если законом или договором не предусмотрено возмещение ущерба в меньшем размере. Под ущербом понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерб , а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено упущенная выгода.

Комиссией ЖЭУ была установлена причина затопления, о чем 3 сентября ущерб в размере 29 грн, стоимость оплаченной экспертной оценки в в некомфортных условиях, полтора года — без света, ей 70 лет, ответчик . при следующих условиях: если регистрация прав была проведена в.

Екатеринбург Екатеринбурга Свердловской области от С ответчика Селезнёва С.

Статьи для юриста Ущерб от затопления квартиры. Кто отвечает за залив жилья? Залив квартиры — это стресс, при котором многие теряются и не знают, что же с этим делать. Кто будет отвечать за залив квартиры? Взыскать ущерб при затоплении квартиры нетрудно, если внимательно подойти ко всем формальностям. Эта неприятность случается, как правило, в самый неподходящий момент, после ремонта, например, и способна навсегда испортить отношения с соседями. В общем, залив квартиры — это стресс, при котором человек теряется и не знает, что же делать с этою бедой. Как себя вести, если капает сверху?