Если утерян договор на квартиру

После регистрации. Что делать? Попробуйте достать доказательства передачи денег. Обе стороны потеряли договор. Сделка прошла государственную регистрацию.

Порядок восстановления договора купли-продажи квартиры

Продажа Порядок восстановления договора купли-продажи квартиры Неприятная ситуация складывается, когда обнаруживается, что документ, который нужен, утерян, и надо решать, как восстановить договор купли-продажи квартиры. Сначала вспоминают все возможные места, где могут храниться документы, варианты их потери, а также исключить случаи криминального характера утери. Общая информация Если утерян договор уже точно, то придется запастись немалой долей терпения, чтобы его восстановить.

В первую очередь, что делать в данной ситуации, — это изучить правовые моменты, касательно документа. Например, право подтверждающим документом на квартиру раньше являлось свидетельство, которое выдавал регистрирующий орган.

Сегодня здесь же получают выписку из ЕГРН. Надо разобраться также в том, каких бумаг не стало. Данные документы бывают двух видов: устанавливающие право на собственность; подтверждающие право на собственность. Но вне зависимости от того, к какому статусу они относятся, как только выяснится, что бумаги пропали, нужно срочно начинать их восстанавливать.

Документами, устанавливающими право, являются акты, выданные госорганами, договоры о переходе жилья по наследству или путем купли-продажи. К документам, подтверждающим право, еще недавно относились свидетельства о данном факте. Однако в настоящее время их уже не выдают, а вместо этого в регистрирующем органе получают соответствующую выписку.

Вся процедура, как можно восстановить договор купли-продажи квартиры, не является сложной. Но иногда для этого предстоит постоять в очередях. Госпошлина в данном случае составляет от ста до трехсот рублей.

Но ее платят за один документ. Если потеряно больше бумаг, то и столько же раз потребуется заплатить госпошлину. Что необходимо Восстановлением документов занимаются те же подразделения, в которых изначально они выдавались. Сначала пишут заявление, где излагают свою просьбу.

Помимо этого, следует предъявить следующее: удостоверение личности; копию договора, который был потерян; иные бумаги в разных случаях пакет может отличаться. Еще на стадии сбора документов надо немедленно сообщить в орган, занимающийся выдачей договора купли-продажи, о том, что он был утерян.

Также обращаются в полицию. Ни в коем случае нельзя тянуть с этим, иначе утраченную бумагу могут использовать злоумышленники в своих целях.

Но если будет получен запрет на проведение любых сделок на недвижимость, то собственнику можно успокоиться и продолжить сбор документов для подачи на восстановление.

Ведь, таким образом, он обезопасит себя от незаконных действий с квартирой. Утраченный документ Если утерян договор купли-продажи, его можно восстановить, воспользовавшись одним из нескольких вариантов. Какой лучше способ выбрать зависит от того, каким образом он был оформлен.

Если документ составляли в обычной форме и не давали нотариусу для удостоверения, чтобы получить дубликат, обращаются в орган, где проводилась государственная регистрация. В его архиве содержатся все соглашения, заключенные между продавцом и покупателем на недвижимость. Для этого следует заплатить госпошлину.

Если же договор заверяли у нотариуса должным образом, то проще всего обратиться именно к нотариусу. Для этого пишут заявление с просьбой получить копию документа в связи с его утерей. Тогда деньги платят непосредственно в нотариальную контору. Кроме того, при желании, владелец недвижимости может обратиться и к бывшему собственнику, с которым был заключен договор.

Если тому документ не нужен, он отдаст свой экземпляр новому владельцу. Но также бывший владелец может и просто сделать копию договора, которой будет вполне достаточно в ряде случаев. В то же время если квартиру приобретали между и годами включительно, то дубликат можно взять у одного единственного лица — продавца, так как нотариального удостоверения в тот период не предусматривалось, а действующего на сегодняшний день закона о регистрации тогда еще не было. Но в связи с этим возникает вопрос о том, как можно восстановить договор купли-продажи на квартиру, если найти продавца, у которого совершали покупку, не представляется возможным.

Это единственный случай, когда восстановление документа просто невозможно. Для решения такой проблемы существует только один вариант: обращение в БТИ. Однако в данном органе владелец недвижимости должен доказать свое право на имущество. Здесь также следует составить заявление, на основании которого сотрудники выдадут справку о том, что именно он на самом деле является собственником квартиры.

Кроме БТИ, подобную справку можно получить и в налоговой инспекции. Сотрудники этой службы вправе подтвердить факт оплаты подоходного налога который осуществлял продавец , а также налога на имущество, ежегодно оплачиваемого нынешним собственником. Этой госструктуре известны любые изменения, которые возникают с недвижимостью. Именно поэтому инспекция вправе подтвердить то, что заявитель — и есть плательщик налога на имущество, а, следовательно, и его владелец.

Восстановление других бумаг Если потерял собственник не договор купли-продажи, а другие документы, каждый из них восстанавливается с некоторыми особенностями. Так, если выяснилось, что нет договора дарения или свидетельства о вступлении в наследство, то обращаются в регистрационный орган либо к нотариусу в зависимости от того, где его получали.

При этом собственнику достаточно предъявить свое удостоверение личности и квитанцию о том, что услуга оплачена должным образом. Если владелец не может найти технический или кадастровый паспорт на квартиру, то нужно обращаться в БТИ.

Однако когда кадастровый документ получали более 5 лет назад, то придется делать новый. Для этого вызывают домой специалистов этой организации.

Они проведут осмотр и выдадут новый документ, а не дубликат. Но эта услуга является платной и стоит гораздо дороже, чем при восстановлении действующего документа, так как для этого сотрудникам приходится переоформлять всю документацию и выдавать нужные справки. Когда квартирой владеют не на праве собственности, а по социальному найму, то утерянным может оказаться соответствующий договор. Его восстанавливают в районной администрации, а именно, в отделе жилищной политики. Тогда гражданину выдают дубликат.

Но его можно получить и в территориальном отделении регистрационного органа, так как в данной организации фиксируются все договоры о недвижимости, в том числе, и социального найма, если он заключен на срок более одного года. Так или иначе, владельцу предстоит немного понервничать в связи с потерей и походить по разным кабинетам госучреждений, чтобы все исправить.

Через это нужно пройти, так как без документов на квартиру оставаться просто нельзя. Но и паника также не будет являться хорошим советчиком.

Самое неприятное, что может произойти в данной ситуации, так это то, что документами воспользуются другие люди. Куда это приведет — неизвестно. А поэтому, куда бы ни приходилось обращаться и сколько бы денег это не стоило, восстановить бумаги нужно обязательно, а в будущем предпринять меры, чтобы больше этого не повторилось. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:.

Как быть тем, кто потерял договор, заключенный до этого момента?

Если утерян договор приватизации

Продажа Порядок восстановления договора купли-продажи квартиры Неприятная ситуация складывается, когда обнаруживается, что документ, который нужен, утерян, и надо решать, как восстановить договор купли-продажи квартиры. Сначала вспоминают все возможные места, где могут храниться документы, варианты их потери, а также исключить случаи криминального характера утери. Общая информация Если утерян договор уже точно, то придется запастись немалой долей терпения, чтобы его восстановить. В первую очередь, что делать в данной ситуации, — это изучить правовые моменты, касательно документа. Например, право подтверждающим документом на квартиру раньше являлось свидетельство, которое выдавал регистрирующий орган. Сегодня здесь же получают выписку из ЕГРН. Надо разобраться также в том, каких бумаг не стало.

Как восстановить документы на квартиру при потере?

Утерян договор на приватизацию Прошло пять месяцев, и я сдала все необходимые справки нотариусу. Через месяц надо было оформить наследство, но оказалось, что документы на квартиру договор купли-продажи квартиры моим отцом, свидетельство на право собственности и техпаспорт на квартиру утеряны. Не знаю, как и когда.

Утерян договор на собственность, что делать?

Потеря документов на недвижимость — дело всегда неприятное и хлопотное. Эксперты рассказали сайту РИА Недвижимость, где можно восстановить необходимые бумаги и что делать, если документы были украдены. Если государственные органы необоснованно отказывают в выдаче документов, отсылают в другие учреждения и не проявляют никакой активности по вашему вопросу, следует обращаться в вышестоящие инстанции, осуществляющие надзор в этой сфере.

Полезное видео:

Где взять копию договора купли продажи квартиры?

История поиска Подписка на рассылку. Потеря договора купли-продажи квартиры Спокойствие, только спокойствие, ничего страшного в Вашей ситуации нет. Дубликат Договора без каких-либо проблем Вы можете получить обратившись в Росреестр. Пришвина д.

Утерян договор купли продажи квартиры

Константин Жильцов19 июля , 1 0 Господа! Дубликаты договоров уже тысячу лет как не регистрируют!!!! Читайте новости Росреестра и не вводите Тамару Викторовну в заблуждение. Тамара Викторовна,того,что имеется у Вас на руках практически достаточно для проведения отчуждения. Не вижу только информации о наличии кадастрового паспорта и отказах сособственников. Без кадастрового и выписки из ЕГРП можно проводить только в простой письменной форме. Недавно проводила сделку. Но Договор купли-продажи был в простой письменной форме. Если форма Договора будет нотариальная - то на усмотрение нотариуса. Остальные все документы есть, они свежие , в т.

Здравствуйте! Утерян договор дарения доли в квартире, есть Это, как если получить паспорт взамен утерянного, а потом если найти.

Что делать, если документы на квартиру утеряны?

Процесс восстановления документов на квартиру. Вследствие различных обстоятельств документы на квартиру могут оказаться утерянными, и в этом случае потребуется их своевременное восстановление. В зависимости от того, каким именно образом был утерян документ — произошло это из-за кражи или пожара, наводнения — будет определяться порядок восстановления бумаги.

Где взять договор приватизации если он утерян?

Консультация с юристом Восстановление договора купли-продажи квартиры Потеря договора купли-продажи квартиры не означает потерю права на нее. При его потере у граждан есть возможность его восстановления особенно если есть данные о расходах на процедуру оформления сделки купли-продажи квартиры: Что делать если договор купли продажи квартиры утерян Восстановить договор купли-продажи можно в госучреждениях, которые были задействованы при осуществлении сделки. При утере договора купли-продажи квартиры возможно несколько вариантов получения дубликата: Это возможно, если есть координаты бывшего владельца; направить обращение в государственные регистрационные органы Росреестр. Данный способ приемлем для граждан, у которых сохранилось свидетельство о перерегистрации прав собственности; если договор купли-продажи квартиры перед государственной регистрацией был удостоверен в нотариальной конторе, то следует обратиться туда.

Как и где можно ли восстановить договор купли продажи квартиры, если он утерян? Сколько стоит восстановить договор купли продажи объекта.

Восстановить документы на жилье сложно, но можно

Ситуации в жизни бывают разные: ремонт, переезд, пожар, квартирные кражи… Иногда случается, что хозяева в результате не могут найти документы на свое жилье. Что делать в таком случае? Можно ли данные бумаги восстановить и насколько серьезна их утеря? Об этом портал MetrPrice. Документы, которые надо бережно хранить Прежде всего, разберемся, какие бывают типы документов на квартиру. К правоподтверждающим бумагам относится свидетельство о собственности, которое, соответственно, подтверждает право на обладание квартирой.

Прошло пять месяцев, и я сдала все необходимые справки нотариусу. Через месяц надо было оформить наследство, но оказалось, что документы на квартиру договор купли-продажи квартиры моим отцом, свидетельство на право собственности и техпаспорт на квартиру утеряны. Не знаю, как и когда. Исчезли и все. Можно ли восстановить эти документы? Что надо предпринять, куда обращаться для их восстановления? В квартире никто не зарегистрирован.