Можно ли прописаться в подвальном помещении

Подвал как жилое помещение — комфорт и рациональность Как признать жилье непригодным для проживания У нас есть всё, например: люстра или Унитаз Главная Статьи Технологии проведения ремонтных и строительных работ Подвал как жилое помещение — комфорт и рациональность То, что ранее не считалось пригодным для проживания, сегодня превращается в перспективные возможности, не реализовать которые будет странно. Подвальные помещения — это простор для фантазии, обширная территория жилого фонда, где можно разместить бильярдную комнату, тренажерный зал, кухню, прачечную, мини-кинотеатр и все что угодно. Безусловно, некоторые ограничения и стандарты у процесса переделки подвала в жилое помещение существуют. Учитывая рекомендации специалистов, используя эффективные системы отопления, кондиционирования и вентиляции, вы можете расширить полезную жилую площадь и удивить гостей новым форматом, стилем жизни. Об этом и поговорим далее.

Подвал как жилое помещение – комфорт и рациональность

Магазин в подвале? Почему бы и нет 27 Ноября Здравствуйте, друзья! Наверное, кто-то из читающих эту статью живет на первом или последнем этаже. Для них наша информация будет особенно интересна. Впрочем, не только для них.

Речь сегодня пойдет о чердаках, подвалах, подполье, а точнее, о техническом этаже. Это важная составляющая любого дома, а значит, знать о ней должен каждый собственник.

Забегая вперед, скажем, что важно это как с точки зрения вашей безопасности, так в связи с возможностью попользоваться этим помещением в собственных интересах.

Подвал, чердак или и то, и другое? Определение технического этажа дано во многих источниках. Причем во всех источниках вы найдете одну и ту же информацию. Технический этаж многоквартирного дома — это, как говорят все вышеприведенные издания, этаж, в котором размещают инженерное оборудование и проводят коммуникации. Какое оборудование может там быть? Бойлерные, насосные, котельное оборудование, вентиляционное, электрические щиты.

Также там проложены различные трубопроводы — отопления, водоснабжения, канализации и др. Если остался еще кто-то, считающий, что технический этаж — это подвал, то он ошибается, потому что технический этаж может быть и в подвале, и на чердаке, и вообще между этажами. Многоквартирных домов без технических этажей не бывает. Более того, если для 5-этажного дома достаточно одного технического этажа, то в высотных — свыше 16 этажей — они должны располагаться через каждые 50 метров.

Именно поэтому размещают их не только внизу или наверху здания, но и между этажами. Каждое здание имеет понятие этажности или этажей. Довольно часто они не совпадают этажность бывает выше, чем количество этажей.

Это связано с тем, что технический этаж входит в этажность. Исключение составляют мансарды, их при учете этажности не считают.

Обязательные требования Помещения для технических этажей и условия в них должны соответствовать определенным требованиям. В первую очередь должна соблюдаться такая категория, как высота. Высота технических этажей должна соответствовать нормам, а также установленному в них оборудованию.

Для техподполья высота не менее 1,4 метра, для чердака — не менее 1,6 в некоторых случаях она может быть чуть меньше — до 1,2 метра. Если в доме имеется подвал, в котором размещены трубы отопления и водоснабжения, то его высота должна быть не менее 1,8 метра. Важный параметр, который необходимо соблюдать, это шумоизоляция. Шум от работающего оборудования может мешать жителям, действующие правила требуют наличия звукоизоляции.

Для этого применяют специальные системы, обеспечивающие амортизацию. Еще одно требование к техническому этажу — обязательность вентиляции. Такое требование выставляют действующие СНиПы: в помещение должен быть обеспечен доступ свежего воздуха. Образующийся без вентиляции конденсат может быть привести оборудование и коммуникации в негодность, поэтому принимаются меры для предупреждения его образованию.

Необходима вентиляция и для противопожарной безопасности. Говоря о нижнем техническом этаже, следует разграничивать понятия подвала и техподполья. Второе не относится к общему имуществу многоквартирного дома, доступ в него имеют только узкие специалисты, оно не входит в этажность здания, а также не учитывая при подсчете общей площади. Увеличить квартиру? Пожалуйста В Жилищном кодексе РФ, который регулирует все взаимоотношения в жилищной сфере, существует важная статья по обсуждаемой сегодня теме.

Это статья Речь в ней идет о возможности приобретать в собственность либо брать в аренду технический этаж. Дело в том, что технические этажи относятся к общему имуществу и принадлежат собственникам многоквартирного дома.

Для людей, живущих, к примеру, на верхнем этаже здания существует соблазн присоединить к своей квартире еще и чердак. ЖК позволяет это сделать. Естественно при соблюдении ряда условий. Во-первых, вы должны получить согласие на такое приобретение от всех других собственников дома. Во-вторых, если это здание принадлежит администрации, то согласие нужно получить и у этого органа. В-третьих, получая в собственность помещение чердака или подвала, вы тем самым уменьшаете общую площадь здания.

А такое уменьшение входит в число признаков реконструкции. Процесс этот сложный и невозможен без получения разрешения органов местного самоуправления. Для получения же разрешения, вы обязаны подготовить и согласовать проект. Только при этих условиях вы получите возможность увеличить площадь своей квартиры. Процесс этот долгий и непростой, но возможный. Как правило, именно верхние помещения, то есть чердаки, приобретаются в собственность. Нижние, как правило, сдаются в аренду это могут быть аптеки, магазины и др.

Согласно закону, некоторые объекты размещены в техническом этаже быть не могут. Речь идет о казино, кузнечном производстве и ряде других. Право, которое Жилищный кодекс предоставляет по выкупу и сдаче в аренду технических этаже, устраивает далеко не всех собственников.

Многочисленные отзывы жителей многоквартирных домов касаются работы магазинов, парикмахерских, ателье и т. Люди жалуются на шум, антисанитарию — мышей, тараканов, крыс, а также на запахи. За и против Что тут можно сказать? Одна и та же ситуация всегда находит людей как довольных ею магазин прямо в доме, не надо тратить время, чтобы купить необходимое , так и выступающих резко против.

Можно еще раз напомнить, что без согласия собственников открыть магазин либо другой объект в подвале дома нельзя, это будет нарушением Жилищного кодекса.

Если же в принципе вы не против объекта, но не устраивают вас частности, всегда можно обратиться в соответствующие службы, следящие за порядком, — Роспотребнадзор, пожарную службу, прокуратуру. Нерадивых арендаторов либо собственников всегда можно привлечь к ответу. Считаете ли вы тему приобретения в собственность технических этажей актуальной.

Приходилось ли вам сталкиваться с проблемами с магазином, арендующим подвал. Ждем от вас откликов и комментарии на статью. Оставляйте их на нашем сайте.

О свободе и регистрации/Для граждан России

Буква закона Можно ли жить в нежилом помещении? Законодательство не приветствует самовольного перевода нежилого помещения в жилое. Но если собственник помещения находится там и днем, и ночью — никто не вправе его оттуда изгонять.

Место под домом: как использовать подвал для хозяйственных нужд

Статьи для юриста Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим Статус подвалов по прежнему беспокоит собственников помещений многоквартирных домов МКД. Однако практика показала, что далеко не во всех многоквартирных домах подвальные помещения подлежат включению в состав общего имущества. В данной статье речь пойдет о том, как определить назначение подвального помещения и его правовой режим. Помещения МКД и возможные правовые режимы Согласно п. Статья 36 ЖК РФ дает более полное представление о том, что относится к общим помещениям дома. Отключить рекламу Согласно данной норме собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы.

Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим

Магазин в подвале? Почему бы и нет 27 Ноября Здравствуйте, друзья! Наверное, кто-то из читающих эту статью живет на первом или последнем этаже. Для них наша информация будет особенно интересна. Впрочем, не только для них. Речь сегодня пойдет о чердаках, подвалах, подполье, а точнее, о техническом этаже. Это важная составляющая любого дома, а значит, знать о ней должен каждый собственник. Забегая вперед, скажем, что важно это как с точки зрения вашей безопасности, так в связи с возможностью попользоваться этим помещением в собственных интересах. Подвал, чердак или и то, и другое? Определение технического этажа дано во многих источниках.

Полезное видео:

Магазин в подвале? Почему бы и нет

Жилым помещением признается: жилой дом — индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; комната — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Итак, что же получается по ныне действующему российском законодательству? Никакое место не станет жилым помещением просто потому, что в нём кто-то поселился и живёт некоторое время.

Подскажите пожалуйста,кто знает точно...

Права и обязанности собственника жилого помещения 8 Товарищество собственников жилья Кому принадлежит подвал в доме? Нередко жильцы дома не могут определить, кому принадлежит подвал в доме. Соседи должны учитывать, что помещения с запрещённым частным доступом площадь, на которой располагаются инженерные сети, коммуникации, водоснабжение, отопление и т. Но вся остальная часть технического этажа может быть использована гражданами с правом собственности по своему усмотрению. Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации в приватизированных многоквартирных домах собственниками общедолевыми подвальных помещений являются жильцы: в первой части ой статьи ЖК РФ говорится о том, что они имеют право на такую долю от совместного имущества, которая пропорциональна размеру квартиры, принадлежащей владельцу. Но для этого должны быть соблюдены следующие условия: подвальные помещения многоквартирного дома не должны находиться в собственности на момент приватизации жилья; у технического этажа не должно быть никакого определённого назначения; подвал в обязательном порядке должен быть отделён от квартир многоэтажного дома.

О свободе и регистрации/Для граждан России

И сейчас владельцы квартир, у которых есть такая возможность, стараются ею воспользоваться. Однако сегодня присоединить дополнительные площади к квартире сложнее, чем 20 лет назад, — существуют жесткие требования, прописанные в законодательстве. Есть также условия, обязательные для выполнения, даже если приглянувшееся помещение годится для объединения с квартирой. Кроме того, нужно соблюсти все требования законодательства, касающиеся технической стороны перепланировки и присоединения общей площади дома к квартире. И все это возможно только в случае, если речь идет о вторичном жилье, а не о строящихся зданиях.

У нас есть всё, например: Ротбанд или Бра Главная Статьи Технологии проведения ремонтных и строительных работ Подвал как жилое помещение — комфорт и рациональность То, что ранее не считалось пригодным для проживания, сегодня превращается в перспективные возможности, не реализовать которые будет странно. Подвальные помещения — это простор для фантазии, обширная территория жилого фонда, где можно разместить бильярдную комнату, тренажерный зал, кухню, прачечную, мини-кинотеатр и все что угодно. Безусловно, некоторые ограничения и стандарты у процесса переделки подвала в жилое помещение существуют. Учитывая рекомендации специалистов, используя эффективные системы отопления, кондиционирования и вентиляции, вы можете расширить полезную жилую площадь и удивить гостей новым форматом, стилем жизни. Об этом и поговорим далее. Это позволит уменьшить затраты на обустройство и ускорит реализацию задуманного. При этом существуют определенные ограничения на проект с жилым помещением в повальных или цокольных этажах.

Для того, чтобы в квартире/помещении можно было зарегистрироваться она должна иметь статус жилого помещения и отвечать.

У нас есть всё, например: Арматура или Незамерзающая Главная Статьи Технологии проведения ремонтных и строительных работ Подвал как жилое помещение — комфорт и рациональность То, что ранее не считалось пригодным для проживания, сегодня превращается в перспективные возможности, не реализовать которые будет странно. Подвальные помещения — это простор для фантазии, обширная территория жилого фонда, где можно разместить бильярдную комнату, тренажерный зал, кухню, прачечную, мини-кинотеатр и все что угодно. Безусловно, некоторые ограничения и стандарты у процесса переделки подвала в жилое помещение существуют. Учитывая рекомендации специалистов, используя эффективные системы отопления, кондиционирования и вентиляции, вы можете расширить полезную жилую площадь и удивить гостей новым форматом, стилем жизни. Об этом и поговорим далее. Это позволит уменьшить затраты на обустройство и ускорит реализацию задуманного. При этом существуют определенные ограничения на проект с жилым помещением в повальных или цокольных этажах. Проще говоря, по нормам делать этого нельзя.

Могу ли я выкупить подвал в доме под… Могу ли я выкупить подвал в доме под офис , в котором не проживаю? Как пояснили в одной из районных ассоциаций КСК города Алматы, в данном случае все зависит от согласия жителей дома на выкуп подвала, так как подвальные, чердачные и другие нежилые помещения относятся к общей долевой собственности жильцов дома. Средства, полученные от продажи подвала или другого помещения общего пользования, перечисляются на расчетный счет КСК, а затем расходуются по нуждам кооператива. Таким образом, для выкупа подвала в многоквартирном доме Вам нужно получить согласие жителей этого дома. Однако чаще всего в нашем городе помещения общего пользования в многоквартирных домах не продают, а сдают в аренду. Для этого также нужно получить согласие жильцов подъезда или дома.