Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми какие документы

Приватизация государственной квартиры: как это сделать? Приватизация квартиры, то есть переход права собственности от государства к частному лицу, позволяет распоряжаться квартирой - продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству и т. В неприватизированной квартире Вы имеете право только проживать. Если, к примеру, из неприватизированной квартиры будут выписаны все жильцы или умрет последний жилец, она перейдет в распоряжение государству.

Особенности приватизации квартиры с детьми

Оформление жилья в частную собственность проводилось с учётом несовершеннолетних граждан, прописанных в квартире, но без наделения их правом владения данной жилплощадью. В году в законе произошли изменения, и дети стали участниками приватизации наряду со взрослыми. Далее — всё об участии несовершеннолетних детей в приватизации квартиры. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетним ребёнком Несовершеннолетние дети стали полноправными участниками процесса приватизации с года и остаются таковыми и по сей день.

На детей, прописанных в квартире или доме, выделяется доля наравне с остальными участниками процесса. Обратите внимание! Несовершеннолетние лица имеют право на вторичное участие в приватизации другой жилплощади уже в совершеннолетнем возрасте.

А вот взрослым гражданам предоставляется такое право только один раз. Если в оформляемой недвижимости зарегистрирован ребёнок, но он не принял участия в приватизации, то даже при наличии его отказа договор считается ничтожным и будет аннулирован. При этом началом отсчёта считается тот момент, когда исключённому из приватизации участнику стало известно о нарушении его прав.

Нюансы в оформлении бумаг для приватизации во многом связаны с возрастом детей. Так, дети до 14 лет не вправе участвовать в оформлении недвижимости самостоятельно: все решения принимают за них родители или замещающие их лица. Они подписывают все документы, даже отказ от приватизации. Если ребёнок рождён и зарегистрирован в квартире после оформления её в частную собственность, то у него не будет никаких прав на это жильё.

Новорожденный ребёнок приобретает право проживания и регистрации по адресу прописки родителей. Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребёнка? Закон РФ позволяет оформить жилую недвижимость исключительно на несовершеннолетнее лицо в 2 случаях: Взрослые граждане, зарегистрированные в данной квартире, написали отказ от участия в приватизации.

Никого из совершеннолетних нанимателей жилплощади уже нет в живых. Взрослые граждане, зарегистрированные в квартире, вправе написать отказ от своих долей в пользу несовершеннолетнего ребёнка, который в этом случае становится единственным владельцем жилья. Однако до достижения 18 лет он не вправе совершать с этой жилплощадью никаких сделок без разрешения органов опеки.

Дети—сироты могут стать единственными владельцами жилья, если в нём зарегистрированы только они. Представителями сирот в процессе приватизации недвижимости выступают: органы опеки; опекуны. Причём во втором случае участие отдела опеки в осуществлении сделки является обязательным. Все расходы по приватизации оплачивает местная администрация.

Возможен ли отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации квартиры? По закону несовершеннолетние дети не могут самостоятельно отказаться от участия в процедуре приватизации.

Опека может допустить отказ несовершеннолетнего от приватизации только, если ребёнок прописан в другом месте и имеет право на иную жилую собственность. Родителям будет выдано разрешение, если после отказа от приватизации условия жизни ребёнка улучшатся, к примеру, он переедет жить за границу или же на него будет приватизировано жильё с лучшими условиями но не с худшими.

Отказ от приватизации на одно жильё не забирает права участия несовершеннолетнего в приватизации другого жилья. Если ребёнок отказывается от приватизации определённой квартиры, то он вправе потом оформить эту приватизацию, правда, уже не за счёт государства. При этом если ребёнок становится участником приватизации другой жилплощади, то он теряет пожизненное право на проживание в квартире, которую он отказался приватизировать.

Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним? Приватизация жилья с несовершеннолетним ребёнком аналогична стандартной процедуре, в которой участвуют взрослые граждане. Единственная разница в том, что пакет документов дополняется согласием от органов опеки, а подпись под заявлением ставит либо сам ребёнок, если ему исполнилось 14 лет, либо родители ребёнка до 14 лет.

Доверенность от ребёнка для подписания бумаг не нужна. Порядок действий стандартный. На первом этапе необходимо подготовить следующие документы: Копии паспорта и метрик детей. Документы на жилплощадь технический и кадастровый паспорта, план. Разрешение от органов опеки. Договор соцнайма. Несколько справок: о количестве зарегистрированных жильцов, о том, что никто из них не воспользовался правом приватизации ранее, об отсутствии долгов по оплате услуг ЖКХ.

Заявления от всех участников за малолетних детей пишут родители. Отказы от участия, заверенные нотариально если таковые имеются. Список может дополняться документами, которые необходимы по региональным условиям приватизации жилья.

С пакетом документов все участники кроме малолетних детей направляются в местный жилищный отдел муниципалитета для подписания договора на приватизацию, который в дальнейшем будет зарегистрирован в Росреестре. В результате всем участникам приватизации, включая несовершеннолетних, выдадут соответствующие свидетельства. Можно ли не включать в приватизацию несовершеннолетних детей? Ответ здесь однозначен: только при наличии разрешения органов опеки.

В противном случае сделка по приватизации будет носить незаконный характер. Можно ли прописать ребёнка в приватизированную квартиру без согласия? Право ребёнка быть прописанным со своими родителями закреплено законодательно ст. Ребёнок регистрируется там, где прописаны его родители. Если один из супругов владеет приватизированной квартирой наряду с родственниками, а вторая половина только прописана в ней, то ребёнка можно прописать не только без согласия другого родителя, но даже и без разрешения остальных участников приватизации жилплощади.

Если оба супруга не являются владельцами квартиры, но прописаны в ней, то согласие собственников на прописку ребёнка тоже не нужно ст. Прописка к иным родственникам разрешается только через суд. В случае развода родителей место прописки и проживания определяет суд. Прописать ребёнка у бывшей второй половины без получения согласия второго родителя невозможно. Можно ли выписать ребёнка из приватизированной квартиры? Согласно многим нормативным актам РФ, выписать несовершеннолетнего гражданина из приватизированной квартиры можно лишь с соблюдением нескольких условий: Предоставление альтернативного жилья, которое не уступает по условиям предыдущему.

Лицо до 14 лет может быть выписано только с одним из родителей, а затем вместе с ним прописано в другом месте. На выписку ребёнка имеется согласие органов опеки. Органы опеки разрешат выписать ребёнка до 18 лет исключительно в том случае, если его права не будут ущемлены.

Опека может запретить выписку до оформления покупки нового жилья. В этом случае продавать квартиру придётся только с прописанным в ней ребёнком. Если несовершеннолетний был прописан в квартире после её оформления в частную собственность, то у него отсутствуют имущественные права на эту жилплощадь.

Процедура снятия с учёта в этом случае может быть произведена без участия органов опеки, но с непременным условием, что ребёнок будет прописан на новой жилплощади в течение 7 дней. В этом случае родителям нужно будет предоставить документы на жилплощадь, в которой его планируется прописать, и заполнить бланк убытия. Если же несовершеннолетнего ребёнка прописывают на чужую жилплощадь, то потребуется согласие собственников жилья.

Подросток от 14 лет должен присутствовать на процедуре оформления в сопровождении родителей. Можно ли выписать ребёнка из квартиры, если он там не проживает? Встречаются ситуации, при которых несовершеннолетнее лицо, будучи прописанным в приватизированной квартире ближайших родственников и не имея своей доли в ней, проживает с родителями по другому адресу. При этом родители отказываются давать согласие на его выписку. Подобная ситуация разрешается только через суд.

Собственнику нужно подать исковое заявление с требованием признать несовершеннолетнего ребёнка утратившим право пользования жилплощадью в связи с проживанием по другому адресу.

Ему необходимо собрать и предоставить суду документы, подтверждающие данный факт: показания свидетелей, справку из образовательного учреждения и пр. Судебное заседание проводится с обязательным присутствием сотрудника органа опеки, мнение которого учитывается при вынесении решения. Итак, процедура приватизации с участием несовершеннолетних содержит много нюансов.

Главное условие при этом — защита интересов ребёнка. Обходить данное условие не стоит, иначе сделка по приватизация будет просто отменена. Похожие статьи:.

Можно ли несовершеннолетнего ребенка не включать в состав собственников при приватизации?

Напрашивается вопрос, будет ли отличаться такая процедура от обычного оформления квартиры в собственность? Важные доработки как раз и коснулись прав детей на время приватизации. Относительно недавно, а именно до года, жилье оформлялось только на взрослых — теперь ситуация кардинально изменилась. Дети участвуют в приватизации квартиры наравне со взрослыми, причем родители могут оформить жилье на ребенка. Здесь имеются нюансы, о которых мы и поговорим в нашей статье. Как происходит выписка ребенка при продаже квартиры — ответ в нашей статье из соседнего раздела. Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Как известно, приватизацией считают перевод муниципального жилья в собственность обычных граждан. Сразу скажем, что участие юных жильцов в приватизации — обязательно.

Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми?

Закон Практически всем известно, что совершеннолетием считается достижение 18 лет. Именно с этим возрастом Гражданский кодекс связывает наступление у человека полной дееспособности. Однако дети, не переступившие этот возрастной порог, могут быть разделены на несколько групп, отличающихся объемом дееспособности: До 14 лет, или малолетние. У них нет возможности совершать самостоятельные сделки, за них это делают родители или опекуны. Несовершеннолетние лет. Объем прав у них уже чуть больше, но их сделки нуждаются в одобрении родителей или органов опеки. Дееспособные эмансипированные граждане лет.

Пошаговая инструкция по приватизации государственной квартиры и сбору документов

Оформление жилья в частную собственность проводилось с учётом несовершеннолетних граждан, прописанных в квартире, но без наделения их правом владения данной жилплощадью. В году в законе произошли изменения, и дети стали участниками приватизации наряду со взрослыми. Далее — всё об участии несовершеннолетних детей в приватизации квартиры. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетним ребёнком Несовершеннолетние дети стали полноправными участниками процесса приватизации с года и остаются таковыми и по сей день.

Полезное видео:

Правила приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми

Приватизация и права несовершеннолетних Приватизация квартиры стала возможной в году. Однако первый закон о том, кто может участвовать в приватизации квартиры , совершенно игнорировал права несовершеннолетних, об участии детей в приватизации квартиры не было даже упомянуто. Передача жилья в частное владение осуществлялась с учётом несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, но без наделения их правом собственности. В году закон был изменен.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет

У меня 3-комнатная квартира, которую мама получала 40 лет назад со мной и двумя моими сестрами. Сейчас мама уже не прописана. В квартире прописаны мои сестры которые получали вместе со мной , мои дети и племянники. Квартира не приватизированная.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми

Документы Следует быть предельно осмотрительным, если на данный момент в квартире прописаны несовершеннолетние. В ином случае не редко возникают непредвиденные обстоятельства. Закон охраняет права детей на жилье, а решением жилищных вопросов несовершеннолетних занимаются органы опеки и попечительства, без разрешения или отказа которых сделка признается юридически не действительной.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы

Понятие, изменения Приватизация — процедура присвоения недвижимого объекта квартиры, дома или земельного участка, осуществляющаяся путем приобретения права собственности на него. Закон, регламентирующий процедуру присвоения недвижимого объекта, вступил в силу в году. Согласно ему, приватизация квартиры была возможно исключительно при участии совершеннолетних граждан, несовершеннолетние же были лишены права приобретения права собственности. Единственное, что им было доступно — проживание в приватизированном жилье, а также регистрация в нем. В ситуация изменилась. Несовершеннолетние граждане получили право собственности в приватизированном жилье. Более того, процедура приобрела обязательный характер. Особенности приватизации жилья с несовершеннолетними детьми Условия приватизации недвижимости с несовершеннолетними лицами зависят от возраста ребенка.

Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей, которые могут быть.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

Кому и что можно приватизировать Прежде, чем приступить к более детальному рассмотрению того, что такое приватизация квартиры, с чего начать данный процесс и что обязательно учесть, необходимо отметить, что существуют объекты, которые не подлежат приватизации гражданами украинского государства. Например: все варианты жилья, расположенные в области заповедников, военных поселений, ботанических садов, национальных парков и пр. В то же время приватизация возможна, если речь идет о: частном доме, квартире в многоэтажке, комнате в общежитии, если данным жильем граждане пользуются на основании договора найма. Таким образом получается, что спектр граждан, имеющих право удовлетворить свою потребность в собственном жилье, довольно широк. Собственно, как и количество объектов, подлежащих приватизации. Однако, для реализации данного правового процесса необходимо, чтобы имелось согласие всех членов семьи оформленное в письменном виде. Немногим отличается процесс, если в семье имеются дети. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми дополняется лишь тем, что согласие от их имени даёт родитель либо опекун ребенка, заверяя его своей подписью, в форме заявления напротив фамилии ребенка.

В первой редакции этого документа права несовершеннолетних не были учтены. Но в в закон были внесены дополнения, согласно которым они обязательно наделяются собственностью в приватизируемом жилье. За соблюдением интересов детей строго следят органы опеки и попечительства. Любое их нарушение может повлечь признание сделки недействительной. Права несовершеннолетних детей при приватизации квартиры В соответствии с действующим законодательством право на приватизацию имеют все проживающие в квартире на момент оформления ее в собственность. Если взрослые члены семьи могут отказаться от получения своей доли жилого помещения, то несовершеннолетние такой возможности не имеют. Обязательно включаются в число собственников и дети, не проживающие в квартире, но имеющее право пользования в ней. Из-за того что существующие законы прямо не определяют круг таких лиц, применение этой нормы вызывает много вопросов. На практике к несовершеннолетним, имеющим такое право, чаще всего относят: прописанных в жилом помещение, но не проживающих в нем; выписавшихся из квартиры в связи с отъездом вместе с родителями в командировку или на лечение; снятых с регистрационного учета вследствие нахождения в государственных детских учреждениях; кровных и усыновленных детей одного из нанимателей вне зависимости от места их регистрации.